Сметная часть к экспертизе в срок, без срыва графика проекта

Застройщику и техническому заказчику смета нужна на каждом этапе объекта: от первой оценки бюджета до закрытия последнего акта. Для заказчиков из Волгограда и Волгоградской области сметная группа ведёт единый реестр смет и их версий по объекту. В реестре видно, какая редакция расчёта действует, что в ней изменилось и на каком основании. Это снимает путаницу, когда проектировщик, подрядчик и заказчик называют разные суммы по одной и той же позиции. Реестр ведётся по объекту целиком: локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт и ведомости объёмов лежат в одной структуре, и любой документ находится по номеру версии. Заказчик получает не набор файлов, а управляемый перечень.

На ранней стадии, когда проект ещё не готов в полном объёме, бюджет строительства строится по укрупнённым показателям. Такой расчёт задаёт рамку стоимости и позволяет принять решение до начала проектирования. По мере появления чертежей рамка уточняется ресурсно-индексным методом по ФСНБ-2022 с ценами ФГИС ЦС, и расхождения между первой оценкой и сметой видны сразу. Заказчик понимает, по каким статьям расходы ушли от исходного расчёта и почему. Результат передаётся с пояснением, на каких допущениях он построен, чтобы расчёт можно было пересмотреть без пересчёта с нуля.

В ходе стройки основной объём контроля приходится на акты КС-2. Сметная группа сверяет в них объёмы с проектом, расценки со сметой, а остатки по каждой позиции с тем, что уже принято к оплате и что ещё не выполнено. Расхождения показываются по строкам, с указанием нормы или документа, на который опирается замечание. Технический заказчик подписывает акты, понимая, за что платит, и не принимает повторно работы, которые уже оплачены. Расхождения по актам заказчик видит заранее, до подписания, и может вернуть документ подрядчику с конкретными замечаниями. Все расчёты выполняются дистанционно по документам, которые присылает заказчик из Волгограда или Волжского.